2) Comment ça marche ?

Basé sur le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier TVA), le concept GFE Epargne Retraite, développé et commercialisé par le Groupe France Epargne, offre la possibilité de devenir immédiatement propriétaire, dans une résidence labélisée Appart’City (leader français des résidences de tourisme urbain au cœur des villes), d’un bien financé en majorité par des loyers garantis (bail commercial ferme) et d’importants avantages fiscaux, complétés par une épargne légère et sans apport personnel obligatoire.

Dans le cadre de sa formule GFE Epargne Retrait, le Groupe France Epargne propose en France et en Belgique de nombreux programmes bénéficiant d’emplacements remarquables en cœur de ville (Marseille, Nice, Le Mans, La Roche-sur-Yon, Saint-Cyr-l’Ecole…) avec une sélection rigoureuse des implantations afin de satisfaire la demande des investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier à forte valorisation et de revenus complémentaires sécurisés.

La formule d’investissement GFE Epargne Retraite permet donc de :

Se constituer un patrimoine immobilier à forte valorisation dans des programmes de tourisme urbain de standing au cœur des villes, labellisés Appart’City, réalisés avec les signatures les plus prestigieuses du marché de l’immobilier
Obtenir, pendant 23 ans et plus, des revenus complémentaires garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable, et sécurisés par la mutualisation des loyers sur plus de 7 000 appartements (60 résidences en 2010, 140 à l’horizon 2015)
Bénéficier de la fiscalité la plus attractive du moment avec le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier) permettant la récupération de la TVA à 19,6% et jusqu’à 8 333 euros d’économie d’impôt par an pendant 9 ans (soit 25% de réduction d’impôt, seulement en 2010**)
Assurer à l’investisseur la protection de son avenir et de ses proches avec un patrimoine à forte valorisation, pérenne et rentable, dont il est immédiatement propriétaire et générant des revenus garantis, indexés et défiscalisés.


Pour en savoir plus : http://www.gfe-epargne-retraite.com




http://www.cafedelabourse.com/blog/entry/gfe-nouveau-concept-dinvestissement-locatif/